Appartamento 5 locali, 91 m² in Via Guglielmo Marconi 8, Ponte Nossa (BG)

Appartamento in asta a Ponte Nossa (BG) – Via Guglielmo Marconi 8 (CAP 24028) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Ponte Nossa (BG), in Via Guglielmo Marconi n. 8. L'edificio, la cui costruzione risale ad epoca anteriore al 1967 e ristrutturato nel 1986, si trova in un contesto urbano che include ambiti agricoli silvo-pastorali e dei margini urbani, oltre a edifici esistenti non destinati ad attività agricola. La zona è caratterizzata dalla presenza di una fascia di rispetto per depuratori e impianti di smaltimento rifiuti, nonché una fascia di rispetto stradale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale equivalente di circa 91,46 mq ed è distribuito su due livelli: il piano secondo abitabile e il piano terzo sottotetto non abitabile, collegati internamente da una scala. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m al piano secondo e un'altezza media di 1,90 m al piano terzo sottotetto. L'immobile si presenta in condizioni precarie, con uno stato di manutenzione generale scarso e condizioni igienico-sanitarie e di sicurezza compromesse dalla presenza di sporcizia e materiali ingombranti. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con ante a battente e fissi, dotati di persiane anch'esse in alluminio, e si trovano in scarse condizioni. L'impianto elettrico è presente ma di epoca ignota e privo di dichiarazione di conformità. L'impianto di riscaldamento con termosifoni è fuori uso e anch'esso privo di dichiarazione di conformità. Non sono presenti impianti di condizionamento, climatizzazione o antincendio. L'immobile non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona con specifiche normative urbanistiche che consentono interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, con tutte le pregresse irregolarità sanate. La classe energetica è di tipo "G".