Appartamento 5 locali, 123 m² in Via Nunzio Costa 102, Portopalo di Capo Passero (SR)

Appartamento in asta a Portopalo di Capo Passero (SR) – Via Nunzio Costa 102 (CAP 96026) L'immobile in asta è un appartamento indipendente situato al piano primo di un edificio di tre livelli fuori terra, ubicato a Portopalo di Capo Passero (SR), in Via Nunzio Costa n. 102. Il fabbricato, la cui costruzione risale agli inizi degli anni '50, è collocato in una zona urbana centrale, caratterizzata da un tessuto densamente edificato con prevalenza di unità indipendenti e ben servita da attività terziarie e servizi come bar, minimarket, farmacie e posta. La posizione offre un buon collegamento con il Comune di Pachino tramite la viabilità principale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale (escluso lastrico solare) di 123 mq e una superficie utile netta di circa 109 mq. È composta da un vano scala di esclusiva pertinenza, una zona ingresso-soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno, due camere da letto e tre ripostigli. L'altezza utile media interna dei locali è di circa 3,00 ml. Al piano primo sono presenti aperture con accesso su un loggiato-balcone sul lato frontale (Via Nunzio Costa) e un piccolo balcone sul lato posteriore. Il piano copertura, accessibile dal vano scala, è costituito da un lastrico solare in gran parte calpestabile. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura mista tradizionale con tamponature perimetrali portanti in blocchi di pietra o tufo e solai in latero-cemento armato. Le pareti interne sono intonacate a tutta altezza. L'impianto elettrico è completo e funzionante, mentre l'unità è priva di impianti di riscaldamento. Il bagno esistente al piano primo è dotato di finestra e si presenta in buono stato di conservazione. L'immobile è servito in maniera autonoma da tutte le utenze essenziali (idrico, fognario ed energia elettrica). Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in un quartiere centrale e molto turistico di Portopalo di Capo Passero, ben servito e richiesto. L'immobile è libero per la procedura e non presenta spese fisse di gestione o manutenzione derivanti da parti in comproprietà. La classe energetica dell'appartamento è 'E'.