Appartamento 5 locali, 111 m² in Via Chiesa 11, Pozzo d'Adda (MI)

Appartamento in asta a Pozzo d'Adda (MI) – Via Chiesa 11 (CAP 20060) L'appartamento è ubicato a Pozzo d'Adda, in provincia di Milano, in Via Chiesa n. 11. L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale di tre piani fuori terra, costruito in data antecedente al 1966, con concessione edilizia rilasciata nel 1982 e licenza di abitabilità del 1986. La zona è centrale, prevalentemente residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi scuola primaria, farmacia e negozi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 111 mq, è posta al piano primo. Si compone di un ingresso soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, una zona notte con bagno, una camera matrimoniale, una cameretta e un ripostiglio. L'altezza dei locali è di 2,80 metri. Lo stato generale dell'appartamento presenta una struttura in ordine e intonaci coesi, ma necessita di opere di sanificazione e tinteggiatura per risolvere macchie di muffa dovute a problemi di aerazione e ponte termico. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento gode di doppia esposizione e dispone di due balconi. Le pareti sono tinteggiate, con ceramica in cucina e bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno a doppia camera, efficienti sebbene datati anni '90, mentre gli infissi esterni sono persiane. La porta d'accesso è semplice, rivestita in legno con doppia mandata. Le porte interne sono in legno con finitura naturale. L'impianto citofonico è presente, l'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni, e l'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, bidet, wc e doccia. Non è presente l'impianto di condizionamento. Completa la proprietà un box auto singolo di 23 mq posto al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Pozzo d'Adda, un comune di circa 6.724 abitanti nella città metropolitana di Milano. Il quartiere è caratterizzato da edilizia residenziale con ampie aree verdi pubbliche e centri commerciali nelle vicinanze. Il centro del comune si trova a circa 1 km. I collegamenti pubblici sono presenti e l'accesso alla rete autostradale dista circa 2,5 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale.