Appartamento 5 locali, 95 m² in Corso Vittorio Veneto 353, Ragusa (RG)

Appartamento in asta a Ragusa (RG) – Corso Vittorio Veneto 353 L'immobile in asta si trova a Ragusa, all'angolo tra il Corso Vittorio Veneto e la Via L. Spadafora, in una zona storica e densamente antropizzata, provvista di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, di vecchia costruzione, risale presumibilmente alla fine del XIX secolo, caratterizzato da palazzetti a due/tre elevazioni con botteghe artigiane e alloggi ai piani superiori. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 95 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano inferiore, al secondo piano dello stabile, è composto da un'ampia zona giorno con affaccio su un balcone, un bagno e un piccolo ripostiglio, con una superficie calpestabile di circa 46 mq. L'altezza utile varia da 2.55 m a 4.40 m. Il piano sottotetto, accessibile tramite scala in legno e metallo, ospita una camera da letto, un doppio servizio e ripostigli, con una superficie calpestabile di circa 29 mq e altezza utile variabile tra 1.60 m e 3.30 m. Tutti i locali al piano sottotetto beneficiano di illuminazione e areazione naturale tramite lucernari zenitali. Le condizioni generali di manutenzione degli immobili sono discrete. Il garage, con accesso carrabile dal civico 351 di Corso Vittorio Veneto, ha una superficie utile complessiva di circa 18 mq e un'altezza di 3.70 m. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con terminali in ghisa e generatore a metano sul balcone. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono efficienti. Le finiture includono pavimenti in ceramica nella zona giorno e in legno al piano sottotetto, serramenti esterni in alluminio preverniciato con persiane, lucernari in legno e porte interne in legno tamburato. Le pareti interne sono rifinite con intonaco cementizio e gesso. Il tetto di copertura è in legno. Il garage è provvisto di impianto idrico, elettrico e fognario, pavimentato con piastrelle in ceramica, pareti rifinite con intonaco e tonachina, apertura carrabile con serramento interno in alluminio anodizzato e serranda esterna avvolgibile in metallo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro della zona storica della parte alta di Ragusa, in un'area densamente antropizzata e ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La tipologia edilizia è quella prevalente del quartiere. L'appartamento è libero per la procedura.