Appartamento 5 locali, 110 m² in Via Giuseppe Di Vittorio 9, Santa Maria Capua Vetere (CE)

Appartamento in asta a Santa Maria Capua Vetere (CE) – Via Giuseppe Di Vittorio 9 (CAP 81055) L'immobile è situato nel comune di Santa Maria Capua Vetere (CE), alla Via Giuseppe Di Vittorio n.9, in una zona centrale e ben servita. Fa parte di un fabbricato a corte, edificato in epoca anteriore al 1967, probabilmente risalente al 1950. La sua ubicazione è ottimale dal punto di vista logistico, facilmente raggiungibile e a breve distanza dalla S.S. 7 Caserta-S.Maria Capua Vetere-Capua e dal casello autostradale di Santa Maria Capua Vetere, consentendo rapidi collegamenti con Roma e Napoli. Nelle immediate vicinanze si trovano plessi scolastici di ogni ordine e grado e diverse facoltà dell’Università Vanvitelli. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 110 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. È composta da un patio di proprietà esclusiva, ingresso-soggiorno, cucina, w.c., sgabuzzino, disimpegno, bagno e tre camere. L'altezza interna dell'appartamento è di 3,90 m. L'immobile include una cantina di pertinenza di 12 mq al piano interrato, accessibile tramite una scala dal cortile condominiale. Si presenta in discreto stato di manutenzione generale, con interni ristrutturati da non molti anni e in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di tufo e pilastri in cemento armato, con solai in latero-cemento. La pavimentazione interna è in mattonelle di gres porcellanato e maiolica, diverse per ogni ambiente e in buono stato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari. I bagni presentano pavimentazione e rivestimenti in gres. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio (parte in legno) con tapparelle e inferriate. Il portoncino d'ingresso è in alluminio con veneziana esterna in ferro. L'immobile è dotato di impianti idrico sanitario, elettrico, di riscaldamento e condizionamento, e gas, tutti in discrete condizioni e sottotraccia. L'impianto di scarico è collegato alla rete fognaria. L'immobile dispone di aria condizionata e porta blindata. Contesto e collegamenti L'area su cui insiste l'immobile ricade in zona omogenea A - ATO A – Ambiti di recupero e valorizzazione del PRG vigente, area di interesse storico ambientale. Il comune di Santa Maria Capua Vetere è ben servito da linee di autobus che lo collegano a Caserta, Capua, Marcianise e Napoli, oltre a una stazione ferroviaria con collegamenti per diverse città. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.