Appartamento 5 locali, 158 m² in Via Casina Rini 8-10, Spongano (LE)

Appartamento in asta a Spongano (LE) – Via Casina Rini 8-10 L'appartamento è ubicato nel comune di Spongano (LE), in via Casina Rini angolo via Passilli, in una posizione semicentrale rispetto al centro urbano. Si trova in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato ricade in zona B/2 di completamento edilizio secondo il piano di fabbricazione vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di 158,75 mq. Si articola su due livelli: al piano terra, con una superficie coperta lorda di circa 100,00 mq (utile netta di circa 70,00 mq), è composto da un ingresso, un soggiorno, un tinello, un cucinotto, un wc e una camera da letto. Al piano interrato, la cantina sviluppa una superficie coperta lorda di circa 75,00 mq (utile netta di circa 40,00 mq) ed è allo stato di semirustico. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione e manutenzione, con finiture della serie economica. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono costruite in muratura di mattoni con rivestimento in intonaco. La pavimentazione esterna è realizzata in piastrelle. Gli impianti tecnici, quali l'impianto elettrico (sottotraccia, 220V) e l'impianto idrico (sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale, tubi in polipropilene), sono al di sotto della media e con conformità non rilevabile. L'appartamento dispone di uno scoperto posto in posizione retrostante al fabbricato e di un vano cantina di pertinenza esclusiva. L'immobile è sprovvisto dell'Attestato di Prestazione Energetica e del certificato di agibilità. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e scarsità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile confina con proprietà di terzi e con le vie Passilli e Casina Rini.