Appartamento 5 locali, 74 m² in Via Curtatone e Montanara 109, Suzzara (MN)

Appartamento in asta a Suzzara (MN) – Via Curtatone e Montanara 109 (CAP 46029) Appartamento ubicato a Suzzara (MN), in via Curtatone e Montanara n. 109, inserito in un complesso condominiale denominato 'Condominio Daolio'. L'edificio, edificato tra dicembre 1967 e febbraio 1969, si trova in un'area centrale del comune, comoda ai principali servizi di carattere pubblico e privato e alle arterie di uscita. La zona è classificata come 'R3c - Tessuto a corona della città storica', che ammette interventi di manutenzione, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie convenzionale di 74,06 mq, è situato al piano quarto (quinto piano fuori terra). Si accede tramite un ridotto vano ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un pranzo/soggiorno di circa 18 mq con accesso a un ampio balcone di circa 15 mq, e una cucina (angolo cottura) di circa 5 mq. Dall'ingresso si accede anche a un atrio distributivo di circa 5 mq che separa due camere da letto (una di circa 10 mq e l'altra di circa 14 mq, entrambe con accesso al balcone) e un bagno di circa 6 mq. L'altezza utile interna è di 2,98 metri, con una porzione dell'atrio distributivo ribassata a 2,22 metri. Lo stato conservativo dell'appartamento è mediocre, con pareti e soffitti che presentano estese muffe e serramenti che necessitano di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati a civile e tinteggiati, con battiscopa perimetrali e pavimentazioni in ceramica. I serramenti perimetrali sono in legno con vetro semplice, dotati di zanzariere e tapparelle in plastica. Il portoncino d'accesso è blindato. La cucina ha un rivestimento in ceramica fino a circa 160 cm, mentre il bagno è rivestito in ceramica fino a circa 260 cm e accessoriato con sanitari in ceramica bianca e piatto doccia. Il balcone è piastrellato con parapetto in ferro. L'appartamento è dotato di impianto elettrico in traccia muraria, riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna sul balcone e radiatori in alluminio, impianto idraulico tradizionale e fognario collegato alla rete comunale. È presente un impianto di condizionamento nel locale atrio di distribuzione. Il lotto include anche la quota di 2/24 di due garage al piano terra, rispettivamente di 153 mq e 91 mq di superficie catastale, in normale stato conservativo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Suzzara, a ridosso dello stabilimento Iveco, garantendo comodità ai principali servizi e alle arterie stradali. L'appartamento è libero per la procedura.