Appartamento 5 locali, 71 m² in Via Capuani 67, Teramo (TE)

Appartamento in asta a Teramo (TE) – Via Capuani 67 (CAP 64100) L'appartamento è ubicato in pieno centro storico del Comune di Teramo, in via Capuani n.67, all'interno di un fabbricato di maggiore consistenza di vecchia edificazione, realizzato interamente in muratura portante. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. La zona è ben servita e gode di un contesto urbanistico caratteristico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 71,63 mq ed è posta al piano terzo/sottotetto. Internamente si compone di un ingresso/soggiorno di circa 21,40 mq, una cucina di circa 5,50 mq, un bagno di circa 4,40 mq, un disimpegno di circa 1,60 mq, una camera da letto di circa 12,20 mq e una stanza pluriuso di circa 8,70 mq. L'altezza media interna è di circa 2,45 metri, data la copertura a falde oblique. L'immobile si trova in un discreto stato conservativo e manutentivo. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'edificio avviene da via Capuani tramite vano scala condominiale rifinito in marmo con ringhiera in ferro e corrimano in legno, in quanto l'edificio è sprovvisto di ascensore. L'accesso al lotto avviene tramite una rampa di collegamento esterna tra il piano secondo e il piano terzo. La porta d'ingresso non è blindata. Gli ambienti sono rifiniti con pavimento in monocottura, ad eccezione del bagno con ceramica e sanitari non sospesi. Gli infissi esterni sono in legno e doppi vetri, con persiane esterne, mentre i lucernai sono anch'essi in legno. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. Il solaio di copertura è in latero-cemento. Gli impianti sono presenti e funzionanti, sebbene necessitino di manutenzione straordinaria, incluso l'impianto di riscaldamento autonomo a gas-metano con caldaia in cucina e generatori in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Teramo, con destinazione urbanistica 'Zona A - centro storico', 'zona S.A. - sovrintendenza archeologica' e 'P.R.P. tutela e valorizzazione - zona D'. L'immobile è libero per la procedura.