Appartamento 5 locali, 75 m² in Via Sebastiano Tecchio 10/3, Venezia (VE)

Appartamento in asta a Venezia (VE) – Via Sebastiano Tecchio 10/3 L'appartamento in asta si trova al secondo piano di un edificio residenziale a Marghera, Venezia, in Via Sebastiano Tecchio 10/3. L'edificio, costruito nel 1953, è situato in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è ben collegata ai principali assi viari e ai servizi pubblici, trovandosi a circa 1 km dalla piazza del Municipio. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva lorda di circa 85,60 mq, di cui circa 69 mq di residenza, 1,60 mq di veranda e 15 mq di magazzino. L'altezza utile interna è di circa 2,85 metri. L'appartamento si apre su un vano di distribuzione di circa 6 mq che conduce alla cucina di circa 6 mq, una stanza pranzo-soggiorno di circa 13 mq con veranda di circa 2 mq, due camere da letto di circa 11 mq e 18 mq, e un bagno finestrato di circa 4 mq. Lo stato manutentivo generale è sufficiente, con finiture di qualità bassa. La pavimentazione e i bagni sono stati ammodernati circa 30 anni fa. Caratteristiche e dotazioni Tutte le stanze presentano un pavimento con piastrelle ceramiche. I serramenti sono tradizionali in legno senza vetro camera, con oscuramento a tapparelle in PVC e controfinestre in alluminio. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento con elementi radianti e caldaia autonoma a metano. È presente un condizionatore a parete in corrispondenza dell’ingresso. L'appartamento include anche un magazzino di circa 15 mq posto al piano semi-interrato, finestrato con affaccio ad est. L'accesso all'appartamento avviene tramite il giardino condominiale e il vano scala comune. L'immobile è provvisto di portoncino blindato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona sud di Marghera, in un contesto residenziale con caratteristiche industriali nelle zone limitrofe. I collegamenti pubblici sono agevoli, con una linea tram a 400 m e una linea bus a 250 m. La stazione centrale di Mestre dista 1,8 km, la tangenziale 2 km e l'aeroporto 12 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.