Appartamento 5 locali, 145 m² in Via Agostino Praino 18, Villapiana (CS)

Appartamento in asta a Villapiana (CS) – Via Agostino Praino 18 (CAP 87076) L'appartamento in asta è situato a Villapiana, frazione Villapiana Scalo, in Via Agostino Praino 18. L'edificio, costruito tra il 1971 e il 1975, si trova in una zona semicentrale residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località offre anche attrazioni storico-paesaggistiche come la Spiaggia di Villapiana e il Centro Storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 145,86 mq ed è posto al quarto piano (quinto fuori terra) di un fabbricato di cinque piani. L'altezza utile interna è di 3,00 ml. La composizione interna include un ingresso di 5.85 mq, un corridoio di 11,55 mq, una cucina abitabile di 15.85 mq, un soggiorno di 29.50 mq, una cameretta di 7,80 mq, un bagno di 7,35 mq, una camera da letto matrimoniale di 19.90 mq e una seconda camera di 16,10 mq. La superficie netta complessiva è di 113,90 mq, mentre quella coperta lorda è di 135,60 mq. L'appartamento si completa con un balcone perimetrale su due lati dalla superficie complessiva di 34.20 mq. Lo stato di manutenzione complessivo dell'appartamento è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in conglomerato cementizio armato e solai in latero-cemento. Il vano-scala condominiale è privo di ascensore. Internamente, l'appartamento presenta pavimenti in greès-ceramico, porte interne in legno tamburato e portoncino d'ingresso blindato. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati con pittura al quarzo. Gli infissi sono in alluminio con vetri doppi e persiane esterne in alluminio anodizzato. Il bagno e la cucina sono rivestiti con piastrelle in ceramica. L'impianto elettrico è funzionante, sebbene privo di dichiarazione di conformità. L'impianto termico è autonomo, con una caldaia a gas metano e radiatori in alluminio in tutti i vani, oltre a uno split ad inverter per riscaldamento/raffrescamento in cucina. L'appartamento gode di buone condizioni di aerazione e illuminazione naturale. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono una superstrada a 500 ml, una ferrovia a 700 ml e fermate autobus a 1 km. L'esposizione è doppia, garantendo una buona luminosità. L'immobile è libero per la procedura.