Appartamento 6 locali, 111 m² in Via Diodoro Siculo 2/C, Caltagirone (CT)

Appartamento in asta a Caltagirone (CT) – Via Diodoro Siculo 2/C (CAP 95041) L'immobile in asta è un appartamento situato a Caltagirone, in Via Diodoro Siculo 2/C, all'interno del Condominio “Diodoro”. L'edificio, con strutture in cemento armato e tamponamenti in laterizio, è stato completato e rifinito a seguito di concessioni edilizie tra il 1980 e il 2006. Si trova in una zona di espansione residenziale sud di Caltagirone, ricadente in zona B3 - Aree residenziali pubbliche sature del Piano Regolatore Generale vigente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 111 mq (superficie utile calpestabile di circa 93 mq) e si trova al secondo piano della palazzina “C”, raggiungibile tramite vano scala condominiale dotato di ascensore. È composto da un ingresso/soggiorno, tre camere, cucina e due servizi igienici, disimpegnati da un piccolo corridoio con ripostiglio. L'altezza utile interna è di 2,70 metri. Il box auto, con una superficie catastale di 20 mq e altezza utile interna di 2,40 metri, è ubicato al piano seminterrato 1 dello stesso edificio. Caratteristiche e dotazioni L'alloggio presenta finiture di buona qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio anodizzato a taglio termico con vetro-camera e serrande avvolgibili. La cucina è dotata di porta scorrevole a scomparsa con ante in vetro e telaio in alluminio. È presente una caldaia murale a gas metano per il riscaldamento autonomo degli ambienti tramite radiatori in alluminio e per la produzione di acqua calda sanitaria. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone. Il box auto ha strutture in cemento armato intonacate, pavimentazione in battuto di cemento e serranda avvolgibile metallica con motore elettrico. L'appartamento dispone di tre affacci sulle aree comuni condominiali e di due terrazzini. Il box auto è pertinenziale all'abitazione. Contesto e collegamenti Il complesso condominiale “Diodoro” è recintato e dotato di ingresso carrabile con cancello automatico e ingresso pedonale con apertura elettrica comandata a distanza. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) dell'abitazione è in classe F. Il box auto non rientra nel campo di applicazione della normativa sulla certificazione energetica.