Appartamento 6 locali, 142 m² in Via Niccolò Ruffo 44, Crotone (KR)

Appartamento in asta a Crotone (KR) – Via Niccolò Ruffo 44 (CAP 88900) L'appartamento in asta si trova a Crotone, in Via Niccolò Ruffo n. 44, in una zona centrale e ben servita. L'edificio, realizzato con autorizzazione edilizia n. 49/NC e decreto di abitabilità n. 454 del 02/01/1968, è inserito in un contesto residenziale e commerciale, provvisto di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile, situato al secondo piano, presenta una superficie reale lorda di 142 mq per la parte residenziale e 15 mq per i balconi. È composto da un ingresso che si apre su un'ampia zona giorno con cucina, un disimpegno che conduce a due camere da letto, un bagno e due balconi. Lo stato conservativo generale dell'appartamento è discreto. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti interni sono in piastrelle di monocottura, mentre il bagno e la cucina sono rivestiti in ceramica. L'appartamento è dotato di impianto idrico allacciato alla rete cittadina e di fossa biologica per la rete fognaria. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno con oscuranti avvolgibili in plastica. Il portone d'ingresso è in legno. Le scale interne sono rivestite in marmo e si presentano in discrete condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia e sufficiente. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali e commerciali, con facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con piccole difformità catastali sanabili.