Appartamento 6 locali, 122 m² in Via Padova 13, Dolianova (CA)

Appartamento in asta a Dolianova (CA) – Via Padova 13 (CAP 09041) L'immobile in asta si trova nel Comune di Dolianova, in Via Padova n° 13, alla periferia Nord-est del paese. Si tratta di una porzione di fabbricato costituita dal primo ed ultimo piano di una villa monofamiliare. La zona è prevalentemente residenziale e ancora in fase di espansione, caratterizzata da villette unifamiliari e plurifamiliari. I principali servizi come bar, ristorante, supermercato, farmacia, chiese e impianti sportivi sono facilmente raggiungibili, trovandosi a circa 500 metri di distanza verso il centro del paese. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 122 mq e si sviluppa su un unico piano. Consta di 7 vani di diverse metrature. La pavimentazione negli ambienti giorno è in piastrelle di cotto 30x30 beige con effetto anticato, posate diagonalmente e rifinite con battiscopa in tinta. Nella zona notte e nel bagno, la pavimentazione è realizzata in listelli rettangolari color legno. Le pareti delle camere sono intonacate e tinteggiate al civile, mentre nel bagno sono rivestite con piastrelle smaltate monocottura 20x20 per un'altezza di 1,00 m. Il bagno è completo di vaso, bidet, doccia e lavabo. Le altezze interne variano da un massimo di 2.70 m a un minimo di circa 1 m per effetto della copertura a falda inclinata. Lo stato di manutenzione dell'immobile è generalmente buono. Caratteristiche e dotazioni L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancelletto pedonale che conduce a un cortile interno, sul quale esiste una servitù di passaggio a favore dell'immobile al primo piano. Si accede all'abitazione tramite una scala a chiocciola esterna che porta a un terrazzo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane in discreto stato di conservazione. Il fabbricato è costruito con scheletro in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento, con copertura a falda inclinata e tegole in laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con occasionali macchie di umidità ma in buono stato generale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita e collegata, con facile accesso alla SS 387 per raggiungere Cagliari. La regolarità urbanistica è stata sanata con concessioni del 1996 e autorizzazione edilizia del 2006 per la scala esterna. L'immobile è libero per la procedura.