Appartamento 6 locali, 135 m² in Via Roma 124, Ficarazzi (PA)

Appartamento in asta a Ficarazzi (PA) – Via Roma 124 L'immobile in asta è situato a Ficarazzi (PA), in Via Roma 124, nel cuore del centro storico del Comune. L'edificio, antecedente al 1967, si trova in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da palazzine. La Via Roma è ben collegata all'arteria principale di Ficarazzi, Corso Umberto I, e offre servizi essenziali come la raccolta e lo scarico delle acque nere, allacciamenti alla rete idrica urbana e la presenza di sottoservizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 135,61 mq e si sviluppa tra il quarto e il quinto piano di un edificio privo di ascensore. Il quarto piano ospita l'appartamento, composto da ingresso soggiorno, corridoio disimpegno, una camera da letto singola, una camera, un servizio, una camera da letto matrimoniale, cucina pranzo e un ripostiglio. Un balcone si affaccia sul prospetto principale, mentre gli altri vani prendono luce diretta dal prospetto principale e dal retro prospetto. Alcuni locali presentano un controsoffitto. Il quinto piano è dedicato al terrazzo, accessibile dalla scala condominiale, con una parte pavimentata e una rivestita da materiale plastico. L'altezza utile dei vani è di 2,70 m. L'immobile versa in uno stato di conservazione mediocre, con infiltrazioni d'acqua dal soffitto e lesioni nelle travi. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è intelaiata in cemento armato, con solai in latero cemento. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. Le pareti interne sono realizzate con blocchetti di tufo da 10 cm, rivestite con intonaco a calce e tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetrocamera. L'impianto elettrico, realizzato sottotraccia, è munito di un quadretto elettrico con interruttore magnetotermico differenziale salvavita. Non è presente un impianto di riscaldamento. Le parti comuni, come il vano scala e i ballatoi, necessitano di manutenzione straordinaria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona A1 del P.R.G. del Comune di Ficarazzi, definita come centro storico di particolare interesse. La zona è ben servita e collegata, con la Via Roma che si connette direttamente al Corso Umberto I. L'immobile è occupato dagli esecutati e dai loro figli, ma è libero per la procedura.