Appartamento 6 locali, 116 m² in Via Enrico Mattei 4, Montecassiano (MC)

Appartamento in asta a Montecassiano (MC) – Via Enrico Mattei 4 (CAP 6010) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Montecassiano (MC), Località Vallecascia, in Via Enrico Mattei n. 4, all'interno di una palazzina residenziale edificata nel 1963. Il complesso è ubicato al di fuori del perimetro urbano comunale, lungo la SP 361 Settempedana, un'arteria strategica che collega Villa Potenza (MC) e Montecassiano (MC). La zona si configura come un agglomerato composito a destinazione mista residenziale e artigianale-produttiva, beneficiando di buona accessibilità e collegamento con i principali centri limitrofi. Il centro di Montecassiano dista circa 2 km, mentre Macerata è a circa 7 km, garantendo la presenza di servizi e infrastrutture a breve distanza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale ragguagliata di 116 mq. L'abitazione, posta al piano quarto, si compone di ingresso, cucina con balcone e piccolo vano ripostiglio, soggiorno, disimpegno zona notte, bagno, due camere e una cameretta, oltre a un ulteriore balcone. La cantina, situata al piano seminterrato (S1), è un unico locale allo stato grezzo. L'immobile presenta un discreto stato di manutenzione e uso, tenuto conto dell'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne risalgono all’epoca di costruzione del fabbricato, con pavimentazioni in piastrelle di segato di marmo, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, porte interne in legno tamburato verniciato. Gli infissi di finestre e porte finestre sono con telaio in ferro e vetro semplice, tapparelle in PVC. Il servizio igienico è stato oggetto di una ristrutturazione più recente, con pavimentazione e rivestimento in piastrelle di monocottura e sanitari in vetrochina. L'unità è dotata di impianti elettrico, idrico e termico, la cui installazione appare remota. La palazzina è dotata di ascensore. L'appartamento include una cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'area beneficia di una buona accessibilità, risultando adeguatamente servita sia dalla viabilità locale che dalla rete sovracomunale, favorendo la fruibilità e il collegamento con i principali centri limitrofi. Il fabbricato ricade nella Zona Residenziale B di Completamento del vigente Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.