Appartamento 6 locali, 140 m² in Via Siena null, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Siena null L'immobile è ubicato nel centro storico di Fontignano, una frazione del comune di Perugia, a circa 22 km a sud-ovest della città. L'edificio, costruito nei primi anni del Novecento con muratura portante in laterizio ed elementi in pietra, ha subito interventi di riqualificazione nei primi anni del 2000 ed è regolarmente collegato alla rete fognaria pubblica. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale vigente come 'A' con carattere storico, artistico e/o di particolare pregio ambientale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 140 mq e una calpestabile di circa 107 mq, si trova al piano terra di un edificio bifamiliare. È composto da un soggiorno e sala da pranzo, due bagni, due camere da letto, uno studio, un disimpegno e un ripostiglio. Un accessorio adibito a fondo-cantina di 24,60 mq è collocato al piano interrato. L'altezza dell'appartamento è di 2,71 metri, mentre il fondo-cantina ha un'altezza di 1,90 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono rivestiti con elementi in gres porcellanato e gli infissi sono in legno con vetro doppio per un adeguato isolamento termo-acustico. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idraulico sono funzionanti, con riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas metano e diffusori in alluminio. Le finiture sono di media qualità. L'immobile beneficia di aree comuni condominiali, incluso un ampio cortile con possibilità di parcheggio. Contesto e collegamenti Fontignano è una località collocata sulle pendici di una collina, nelle immediate vicinanze del lago Trasimeno, lungo la Strada statale 220 Pievaiola. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale.