Appartamento 6 locali, 111 m² in Via Pietro Nenni 138, San Giovanni Teatino (CH)

Appartamento in asta a San Giovanni Teatino (CH) – Via Pietro Nenni 138 (CAP 66020) L'appartamento in asta è situato a San Giovanni Teatino, in via Pietro Nenni 138, una zona semicentrale con un mix di aree residenziali e commerciali. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2001, si sviluppa su 4 piani, di cui 3 fuori terra e 1 interrato. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di buoni collegamenti con i centri limitrofi come Pescara e Chieti, con aeroporto, autostrada e superstrada nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 111,53 mq ed è posta al piano secondo sottotetto, interno 5, scala B, con un'altezza interna variabile da 214 cm a 302 cm. La composizione interna include un ampio soggiorno di circa 34 mq, una cucina di 6,5 mq, tre camere da letto (rispettivamente di 14,7 mq, 11,5 mq e 12,95 mq), un bagno di 4 mq, un wc di 5,1 mq, un ripostiglio di 1,75 mq e un corridoio di 4,8 mq. L'immobile presenta un buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Il portoncino di accesso è in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e quelli interni in legno tamburato. La pavimentazione è in gres porcellanato. L'appartamento è dotato di impianti idrotermosanitario, elettrico, idrico e televisivo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano da 24 Kw e elementi radianti in alluminio. È presente anche un climatizzatore. Sul fronte principale, lato SE, si trova un balcone esteso per tutta la lunghezza. L'edificio non è dotato di ascensore, ma l'assemblea condominiale si è espressa favorevolmente per l'installazione futura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di San Giovanni Teatino, con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. I collegamenti sono ottimi, con un centro commerciale nelle vicinanze, l'aeroporto a 4 km, l'autostrada a 1,5 km e la superstrada a 1 km. L'esposizione, la panoramicità, il livello di piano, lo stato di manutenzione, la luminosità, la qualità degli impianti e dei servizi sono considerati al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.