Appartamento 6 locali, 157 m² in Vicolo Mercanti 8, Vibo Valentia (VV)

Appartamento in asta a Vibo Valentia (VV) – Vicolo Mercanti 8 (CAP 89900) L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Vibo Valentia, in un fabbricato di vecchia costruzione che si inserisce nel tessuto storico consolidato della città. L'edificio, prospiciente la via Roma, si trova in un'area a destinazione urbanistica prevalentemente residenziale, ma è anche vicina a importanti servizi terziari (Tribunale, Agenzia delle Entrate, scuole) e commerciali. L'immobile è stato realizzato prima del 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 157 mq e si sviluppa su tre livelli. L'accesso avviene dal vicolo Mercanti n.8. Al primo livello si trovano l'ingresso, un piccolo studio, un servizio igienico e un ampio salone di circa 30 mq con caminetto. Il terzo ed ultimo livello, mansardato con altezze variabili da 2,20 m a 2,80 m, ospita due stanze da letto, di cui una matrimoniale di 16,50 mq. Un corridoio conduce a un terrazzo di circa 19 mq, rifinito con piastrelle in klinker e prospiciente via Roma. L'appartamento si presenta in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dei primi due livelli sono in cotto, mentre le stanze da letto all'ultimo piano hanno piastrelle in parquet. Gli infissi sono in alluminio con vetro camera, ad eccezione di quelli nelle stanze da letto che sono in legno con scuri. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Le pareti e i soffitti sono rifiniti e tinteggiati. Il terrazzo di 19 mq rappresenta una pertinenza esterna di valore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centralissima di Vibo Valentia, ben servita da negozi e uffici importanti, in prossimità di uno dei due corsi principali della città. La posizione offre comodità e accesso facilitato ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, con la possibilità di ottenere il certificato di abitabilità grazie a recenti normative regionali.