Appartamento 6 locali, 110 m² in Via P. Calamandrei 6, Apricena (FG)

Appartamento in asta a Apricena (FG) – Via P. Calamandrei 6 (CAP 71011) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato ad Apricena (FG), nella zona 167 a nord del paese, tra via P. Calamandrei e via E. Tarantelli. Fa parte di un edificio condominiale realizzato con struttura portante in c.a. nel 1987, con abitabilità concessa dal 01/01/1988. L'edificio è stato recentemente oggetto di ristrutturazione per lavori di efficienza energetica agevolati con Superbonus 110%, che hanno incluso l'isolamento termico, la sostituzione dei generatori dell'impianto termico con caldaia a condensazione e l'installazione di impianto solare termico individuale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda di circa 111,65 mq, oltre a 9 mq per i tre balconi, ed è posto al secondo piano della palazzina, priva di ascensore. Varcata la porta di caposcala, si accede a un'ampia zona adibita a pranzo con annesso piccolo cucinino, un ampio soggiorno, un bagno, una cameretta e una camera da letto. Il box auto, con una superficie lorda di 21 mq oltre 4 mq di soppalco/ripostiglio, è posto al piano terra della stessa palazzina e ha accesso diretto da via E. Tarantelli n. 3. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,70 mt, mentre quella del box auto è di 2,40 mt con il soppalco a 0,65 mt. Caratteristiche e dotazioni L'intero appartamento si presenta in buono stato conservativo, con pareti e solai idrodipinti e pavimenti in ceramica, ad esclusione del bagno. Le pareti del bagno e del cucinino sono rivestite con piastrelle. Gli infissi esterni con avvolgibili e cassonetti, così come la porta di caposcala, sono stati sostituiti di recente. Le unità immobiliari sono dotate di impianti tecnologici rispondenti alle norme dettate dal D.M. 37/08. L'appartamento beneficia di un impianto termico individuale con nuova caldaia a condensazione e impianto solare termico individuale. La classe energetica dell'appartamento è A3. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Apricena, ben servita e con affacci su via P. Calamandrei, via E. Tarantelli e un parco pubblico. L'appartamento è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dalle concessioni edilizie rilasciate dal Comune di Apricena. Il box auto è una comoda pertinenza, con accesso diretto dalla pubblica via. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) di classe A3.