Appartamento 6 locali, 132 m² in Via Rotabile 31, Boville Ernica (FR)

Appartamento in asta a Boville Ernica (FR) – Via Rotabile 31 (CAP 03022) L'appartamento in asta è situato a Boville Ernica (FR), in Via Rotabile 31, in una zona periferica ma ben collegata ai nuclei cittadini circostanti. L'immobile è inserito in un fabbricato composto da più costruzioni adiacenti, probabilmente realizzate in epoche diverse, che costituiscono unità abitative indipendenti. La costruzione è antecedente al 1967 e non ha subito modifiche successive, risultando conforme allo stato di fatto e alle planimetrie catastali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 132 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno. Il primo piano ospita due camere e un bagno. I due piani sono collegati sia da una scala esterna che da una scala interna a chiocciola in ferro. Completano la proprietà un locale cantina di 12 mq posto al primo piano sottostrada, accessibile solo dall'esterno. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è collegato alle pubbliche utenze per acqua ed energia elettrica. Non è allacciato alla rete fognaria pubblica, ma è dotato di fossa biologica, e non dispone di fornitura di gas. Per il riscaldamento, è presente un camino nella camera da pranzo e condizionatori in alcune stanze. In cucina, attualmente, vengono utilizzate piastre elettriche. L'immobile include anche un balcone al piano primo di 3,20 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Boville Ernica, su una strada provinciale di collegamento. Il contesto urbanistico è classificato come zona B - centro urbano dal P.R.G. del Comune. L'accesso al piano terra e alla cantina è consentito da un'area urbana comune. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.