Appartamento 6 locali, 146 m² in Via Circonvallazione 105, Caccamo (PA)

Appartamento in asta a Caccamo (PA) – Via Circonvallazione 105 (CAP 90012) L'appartamento in asta è ubicato a Caccamo (PA) in Via Circonvallazione n. 105, al secondo piano di un edificio a tre elevazioni fuori terra. La zona è caratterizzata da buone condizioni ambientali e salubrità, vicinanza al centro urbano e buona viabilità, servita da mezzi pubblici. L'edificio è stato realizzato in zona omogenea "B" del PRG comunale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 146,70 mq. Gli spazi interni sono così suddivisi: una zona giorno, posta nella parte prospiciente la via Circonvallazione, costituita da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio e wc-doccia; e una zona notte, posta nella parte retrostante, costituita da due camere da letto e wc-bagno. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,80 m. Lo stato conservativo dell'appartamento è discreto, sebbene l'uso sia disagevole a causa della scala condominiale incompiuta. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato, con pareti in blocchi di laterizio e tramezzatura interna in tavelle. I prospetti esterni sono rifiniti con intonaco colorato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. I pavimenti sono in ceramica. I sanitari dei bagni sono in porcellanato bianco di buona qualità. Le porte interne sono in legno massello, mentre il portone di ingresso è in legno massello blindato. Gli infissi esterni sono in alluminio con sistema di oscuramento a serranda. L'impianto elettrico è sottotraccia, apparentemente conforme ma privo di certificazione. L'acqua calda sanitaria è prodotta da caldaia muraria a metano. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato da rete esterna, e l'impianto di scarico confluisce in fognatura pubblica. L'appartamento dispone di un balcone di 13,60 mq. Il lotto include anche una porzione di sottotetto al rustico, una scala condominiale incompiuta e una corte esterna con serbatoio interrato da completare. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area con buona accessibilità, a circa 6 km dall'autostrada e 7 km dalla stazione ferroviaria di Termini Imerese. La zona è ben servita e le condizioni ambientali sono favorevoli. L'immobile è occupato con titolo opponibile, ma sarà libero per la procedura.