Appartamento 6 locali, 97 m² in Via Matteotti 1, Calangianus (SS)

Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Matteotti 1 L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata a Calangianus, in Via Matteotti 1, al primo piano, con un magazzino/locale di deposito di pertinenza al piano terra in Via della Resistenza 12. Si trova nella parte alta del centro storico, in una zona residenziale ben servita da negozi, scuole e altri servizi, raggiungibili in pochi minuti. L'edificio è stato costruito a partire dal 1967 e si presenta in buono stato igienico e statico. Superficie e distribuzione interna L'abitazione al primo piano ha una superficie interna netta calpestabile di 97,63 mq e un'altezza di 3,25 m. È composta da una cucina di 13,89 mq, un bagno di 6,08 mq, una camera di 10,00 mq, un disimpegno di 3,86 mq, un ripostiglio di 2,36 mq, un corridoio di 3,70 mq, un soggiorno di 17,26 mq, una prima camera da letto di 13,94 mq e una seconda camera da letto di 18,45 mq. Completano l'abitazione due balconi con una superficie netta complessiva di 8,09 mq. Il magazzino/locale di deposito al piano terra, con accesso anche tramite porta alla base della scalinata che porta all'abitazione, ha una superficie netta di 87,85 mq e un'altezza di 3,80 m. L'abitazione è in ottime condizioni interne ed esterne, mentre il magazzino necessita di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni dell'immobile sono in cemento armato, la struttura verticale è in blocchi di calcestruzzo e i solai sono in latero-cemento. I muri perimetrali sono in blocchi di calcestruzzo con strato isolante. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipologia civile. La pavimentazione al primo piano è in legno ingegnerizzato, mentre i rivestimenti interni sono in ceramica chiara. La tinteggiatura interna è in pittura semi lavabile e quella esterna al quarzo. L'impianto elettrico e idrico-fognario sono sottotraccia e a regola d'arte, con allaccio alle reti urbane. L'abitazione è dotata di termosifoni in tutti gli ambienti. Gli infissi in legno sono in ottime condizioni. Il magazzino presenta pavimentazione in cemento e due saracinesche d'ingresso. Contesto e collegamenti Gli immobili sono ubicati nella zona alta del centro storico di Calangianus, con destinazione urbanistica residenziale (zona A del Piano Urbanistico Comunale). La zona offre punti vendita e servizi nelle vicinanze. L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 40 km, mentre la spiaggia più vicina è a circa 35 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.