Appartamento 6 locali, 108 m² in Via Tenente Giuseppe Cataldo 36, Caltagirone (CT)

Appartamento in asta a Caltagirone (CT) – Via Tenente Giuseppe Cataldo 36 L'appartamento in asta è ubicato a Caltagirone (CT) in Via Tenente Giuseppe Cataldo n.36, Scala A, al primo piano di una palazzina di recente costruzione, edificata tra il 1987 e il 1990. L'edificio si trova all'interno di un'ampia corte comune recintata, con accesso da due lati opposti della via. La zona è ben servita, con edifici pubblici come scuole, chiese, campi di calcio e piscina nelle vicinanze, offrendo un contesto urbano comodo e funzionale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 108,18 mq e si sviluppa su un unico livello. La distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'altezza di interpiano è di 2,75 m. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone di 11,00 mq che si affaccia sul cortile condominiale, mentre dalla cucina si accede a un balcone di 8,30 mq, attualmente chiuso a veranda, che si affaccia su una delle strade di accesso al cortile. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in buone condizioni strutturali, con struttura in cemento armato e muri di tamponamento in laterizio. Le facciate esterne sono in discreto stato, con finiture a colori alternati. Gli infissi esterni, inclusa la veranda, sono in alluminio con vetro camera. Le finiture interne sono in buonissimo stato, con porte in legno tamburate color ciliegio e portoncino d'ingresso blindato. La pavimentazione è in ceramica industriale in tutti gli ambienti. L'appartamento è dotato di impianto di gas per uso domestico e riscaldamento autonomo tramite caldaia con termosifoni in alluminio (attualmente non attivo, con riscaldamento tramite condizionatori/pompe di calore). L'acqua proviene da cisterna condominiale. L'impianto elettrico è dotato di interruttore magneto-termico differenziale “salvavita”. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe D. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona residenziale consolidata di Caltagirone, classificata come B2 “Aree sature di recente edificazione” secondo il P.R.G. vigente. La presenza di un vasto cortile comune offre la possibilità di parcheggio riservato ai condomini. L'immobile è libero per la procedura.