Appartamento 6 locali, 176 m² in Via Antonio De Curtis 1, Casoria (NA)

Appartamento in asta a Casoria (NA) – Via Antonio De Curtis 1 (CAP 80026) L'appartamento è ubicato a Casoria (NA) in Via Antonio De Curtis n. 1, in una zona suburbana denominata Arpino/Cittadella, al confine amministrativo con Napoli. Si trova in un fabbricato di tipo intensivo, denominato 'Casa del Sole', con struttura portante in cemento armato, realizzato agli inizi degli anni '60. Il condominio è regolarmente costituito e dotato di impianto citofonico, ascensore e servizio di portineria, presentandosi in buone condizioni conservative. Superficie e distribuzione interna L'immobile, situato al nono ed ultimo piano della scala B, ha una superficie commerciale totale di 176 mq. È composto da un ampio disimpegno, quattro ambienti, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna dell'appartamento è di 3.05 metri. Le condizioni conservative sono discrete, con finiture datate, pavimenti in marmettoni lucidi e pareti tinteggiate. Esternamente, l'appartamento vanta un ampio terrazzo di 199 mq e un secondo terrazzo di 48 mq. Un ulteriore terrazzo di copertura di circa 180 mq è accessibile tramite scala esterna e ospita una piscina in elevazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo. I serramenti esterni sono in legno lucido. Il fabbricato è dotato di ascensore, sebbene l'ultima fermata sia all'ottavo piano. La piscina ha una sagoma rettangolare di 3.80 x 10.40 metri con profondità variabile, rivestita con membrana plastica azzurra. L'immobile è classificato in zona climatica 'C' ai fini dell'APE. Contesto e collegamenti Casoria è un comune autonomo ben interconnesso con Napoli, caratterizzato da un'edificazione intensiva di recente realizzazione (anni '70-'80). La zona è ben servita. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto condominiale con servizio di portineria. Il Piano Urbanistico Comunale di Casoria, approvato con Delibera n. 52 del 27/12/2022, classifica il bene in zona 'Br1 – Prima Corona', che consente interventi di ristrutturazione edilizia senza incremento di volume.