Appartamento 6 locali, 149 m² in Via Conti Falluc 50/52, Catanzaro (CZ)

Appartamento in asta a Catanzaro (CZ) – Via Conti Falluc 50/52 (CAP 88100) L'immobile in asta si trova nel centro periferico della città di Catanzaro, nelle immediate vicinanze della SS280, in Contrada Mula. Fa parte di un fabbricato a due piani fuori terra, composto da quattro unità abitative. La zona è classificata come "Zona Territoriale Omogenea BI – Zona residenziale satura" e gode di un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, ubicato al piano terra, si sviluppa su un unico livello con una superficie commerciale di 144.26 mq (126.73 mq calpestabili). Si compone di un ingresso di circa 29.40 mq, un salone molto ampio, una cucina di 23.11 mq con ripostiglio, tre camere da letto (17.21 mq, 14.05 mq, 11.00 mq), due bagni (7.55 mq, 4.41 mq) e un corridoio centrale di 20.00 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni di stato e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell'appartamento è in gres porcellanato, ad eccezione dei bagni dove è in ceramica. Le pareti dei bagni sono rivestite in piastrelle di ceramica fino a circa 2 metri di altezza. Le porte interne sono in legno con inserti in vetro. Gli infissi sono composti da un infisso interno in legno con vetro e un infisso esterno in alluminio effetto legno a tapparelle con ali orientabili. L'impianto elettrico è sottotraccia e a vista, a norma ma privo di dichiarazione di conformità. È presente l'impianto televisivo. L'immobile è dotato di una corte esclusiva e di un balcone di 8.80 mq. L'APE è stato prodotto e l'immobile è conforme urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita, con accesso diretto da Via Dei Conti Falluc. La vicinanza alla SS280 garantisce buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.