Appartamento 6 locali, 77 m² in Via Persanolento 19, Marano Principato (CS)

Appartamento in asta a Marano Principato (CS) – Via Persanolento 19 (CAP 87040) L'appartamento in asta è situato in Via Persanolento 19, nel comune di Marano Principato (CS), in prossimità del centro abitato. Fa parte di un fabbricato per civile abitazione di tipo medio, realizzato nel corso degli anni '80, composto da tre livelli fuori terra. La zona è residenziale, dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di altri fabbricati simili e attività commerciali. Il collegamento viario è garantito dalla strada provinciale SP 86 che collega l'abitato al capoluogo, distante circa 11 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo del fabbricato, ha una superficie lorda di 77,00 mq e una superficie calpestabile di 67,00 mq, con un'altezza interna di 2,70 m. La distribuzione degli ambienti interni comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, wc, disimpegno e ripostiglio. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni in alluminio e quelli interni in legno sono in sufficiente stato di conservazione. I pavimenti, in gres porcellanato, sono in buono stato, così come gli impianti elettrico e idrosanitario. L'impianto termico è in sufficiente stato. Le pareti interne e il soffitto sono in buono stato, mentre le pareti esterne, i balconi, le ringhiere e i cornicioni necessitano di interventi di manutenzione ordinaria e tinteggiatura. Il manto di copertura, le gronde e i discendenti sono in discreto stato di conservazione. L'appartamento dispone di balconi per una superficie di 9,00 mq. Il fabbricato è dotato di corte esterna esclusiva comune a tutte le unità immobiliari. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di espansione, compatibile con lo strumento urbanistico comunale vigente. Dista circa 40 km dallo svincolo più vicino dell’Autostrada A2 (Cosenza-Nord). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come confermato dalla documentazione comunale che include Concessioni Edilizie e Autorizzazione di Abitabilità.