Appartamento 6 locali, 122 m² in Via Marco Pantani 44, Orta di Atella (CE)

Appartamento in asta a Orta di Atella (CE) – Via Marco Pantani 44 L'immobile è ubicato a Orta di Atella (CE) alla Via Marco Pantani n.44, in una zona piuttosto periferica ma a pochi metri dall’uscita “Succivo” dell’asse viario SS7. Sorge in un contesto con terreni agricoli e complessi residenziali, privo di servizi urbani nelle immediate vicinanze. L'edificio fa parte di un ampio complesso edilizio composto da più corpi di fabbrica, elevati per cinque piani fuori terra oltre il piano seminterrato, edificato in forza del Permesso di Costruire n. 64 del 08.06.2006. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 122,94 mq. L'appartamento, sebbene catastalmente A/10 (ufficio), è di fatto adibito ad abitazione e si trova al piano secondo della scala F, interno 11. Si compone di cucina pranzo, tre camere da letto (due di circa 11 mq e una matrimoniale di circa 16 mq), due servizi igienici, un ripostiglio e disimpegno. Completa l'unità un terrazzo coperto di circa 34 mq e un balcone di circa 10 mq. L'altezza degli ambienti è di 2,70 m. Il locale box auto, di circa 20 mq, e l'adiacente locale deposito, di circa 7,50 mq, sono allocati al piano seminterrato del medesimo fabbricato, con accesso dalla rampa carrabile e dal vano scala. I locali al seminterrato risultano allo stato semirustico con altezza di 3,50 m. L'unità versa in sufficiente stato di conservazione e manutenzione, con tracce di umidità da condensa in alcuni punti. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres porcellanato di colore chiaro. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con pittura lavabile, con rivestimenti in piastrelle nei bagni e nelle zone adiacenti i piani cottura. Le aperture esterne sono protette con doppi infissi in legno e romane esterne in ferro, mentre le bussole interne sono in legno tamburato. Gli impianti idraulici ed elettrici sono sottotraccia. È presente un impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio e generatore di calore a stufa a biomassa, con split installati in alcuni ambienti. Non vi è gas metano. Il box auto ha una porta a battente in ferro, così come il locale deposito. Contesto e collegamenti La zona è periferica, caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli e complessi residenziali. I servizi urbani sono limitati. L'immobile è libero per la procedura per quanto riguarda il locale deposito, mentre l'appartamento e il box auto sono occupati dagli esecutati.