Appartamento 6 locali, 120 m² in Via F. Gregorovius 58, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via F. Gregorovius 58 L'immobile si trova a Perugia, nella frazione Ferro di Cavallo, in Via F. Gregorovius n. 58, inserito in un edificio condominiale pluripiano realizzato nella prima metà degli anni '70. La zona è residenziale, caratterizzata da edifici condominiali, con modesto transito di automezzi, ben servita da mezzi pubblici, supermercati, negozi e spazi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 120 mq e altezza interna di 2,90 mt, è ubicato al piano seminterrato. Si compone di un ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, un bagno e un wc. Il garage, con una superficie commerciale di circa 14 mq e altezza interna di 2,50 mt, si trova al piano interrato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono pavimenti in monocottura, battiscopa in parte in legno, infissi e finestre in PVC a taglio termico con vetri basso emissivi (prospetto sud ed est) e in alluminio (prospetto nord). Il portoncino d'ingresso è in legno con serratura di sicurezza. Sono presenti inferriate apribili su tutte le finestre e porte-finestre con affaccio a sud ed est. L'impianto elettrico è provvisto di interruttori magnetotermici, l'impianto TV è centralizzato e il videocitofono è presente. L'impianto idrico-sanitario e di riscaldamento sono sottotraccia e centralizzati, con contabilizzatori per riscaldamento, acqua calda sanitaria e acqua fredda. L'edificio è stato oggetto di recenti interventi di efficientamento energetico tramite Superbonus 110%, che hanno portato l'unità abitativa a una certificazione in classe energetica A2. Il garage presenta pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate e impianto elettrico sopratraccia. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Perugia, ben collegata e dotata di servizi essenziali. 6863 del 1993 e dispone di certificato di agibilità. Il garage è libero per la procedura, mentre l'appartamento è locato con contratto opponibile in scadenza a luglio 2025.