Appartamento 6 locali, 182 m² in Via XXV Aprile 27-29, Pula (CA)

Appartamento in asta a Pula (CA) – Via XXV Aprile 27-29 (CAP 09050) L'immobile è un'unità immobiliare ad uso civile abitazione situata a Pula (CA), in Via XXV Aprile n. 27-29. Si trova nella periferia nord del paese, in una zona edificata e a breve distanza da tutti i principali servizi, inclusi supermercati e vari negozi raggiungibili a piedi, così come il centro cittadino distante qualche centinaio di metri. L'edificio è ubicato all’ingresso del paese di fronte al palazzetto dello sport. La zona è classificata come zona omogenea B di completamento urbano, con un indice volumetrico di 3,00 mc/mq, offrendo potenzialità edificatorie. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale totale di circa 182,96 mq e si articola su un unico livello al piano terra. Internamente, l'unità è composta da 6 vani, 3 disimpegni, un bagno, 2 ripostigli (di cui due con accesso dall’esterno) e un magazzino con accesso dall’area cortilizia. Attualmente, l'immobile si presenta in uno stato di manutenzione scadente, disabitato da anni e in parte privo di infissi esterni, con intonaci ammalorati e pavimenti in ceramica monocottura in cattive condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è presumibilmente in muroblocco di laterizio portante, con solaio piano di copertura laterocementizio e tramezzature in laterizio. I prospetti sono parzialmente intonacati e non tinteggiati. Gli impianti idrico ed elettrico sono incassati nella muratura, ma presumibilmente mal funzionanti. Il bagno è dotato di apparecchiature igienico-sanitarie complete. Sono presenti due camini. L'immobile include un'area cortilizia di circa 184,65 mq, accessibile tramite due cancelli carrabili e un cancelletto pedonale dalla Via XXV Aprile. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata e generalmente satura, con prevalenza di abitazioni unifamiliari e plurifamiliari di recente realizzazione. La posizione offre facile accesso ai servizi essenziali e al centro cittadino. L'immobile è libero per la procedura.