Appartamento 6 locali, 147 m² in Largo del Casale Consorti Largo del Casale Consorti 3, Roma (RM)

Appartamento in asta a Roma (RM) – Largo del Casale Consorti Largo del Casale Consorti 3 (CAP 00164) L'immobile in asta è un appartamento situato a Roma, in Largo del Casale Consorti n. 3, già via Silvestri n. 243. L'unità abitativa è parte del 'Casale Consorti', un edificio storico databile attorno alla metà del secolo XVII, con affreschi interni. L'immobile è ubicato nel quadrante ovest della città, all’interno del Grande Raccordo Anulare e in prossimità di importanti arterie di traffico come via Aurelia, via di Bravetta, via Olimpica e via Portuense. L'ambito edilizio è prevalentemente residenziale di medio livello, con via Silvestri che collega via Bravetta con via dei Colli Portuensi, garantendo facile accesso ai quartieri nord-ovest. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 147 mq e una consistenza di 6 vani, distribuita su tre livelli. Al piano primo si accede direttamente in un locale molto ampio destinato a soggiorno/pranzo, da cui si accede a una camera, alla cucina e a un piccolo w.c. Il piano secondo ospita un locale di modesta consistenza privo di finestrature e un bagno con finestra. Il piano terzo è composto da un locale sufficientemente ampio con finestra. L'accesso ai piani secondo e terzo avviene tramite una scala a chiocciola di modesta dimensione. Le pareti interne sono intonacate, in parte rivestite con carta da parati e in parte tinteggiate; la pavimentazione è in monocottura. Caratteristiche e dotazioni Sono presenti e funzionanti i normali impianti di tipo civile. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno. La distribuzione degli spazi è sufficientemente funzionale e il grado di illuminazione e areazione naturale è accettabile. L'immobile è dichiarato di interesse particolarmente importante e risulta tutelato da vincolo storico-artistico ai sensi del D.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, ed è sottoposto al vincolo della Soprintendenza Regionale per i beni e le attività culturali del Lazio. L'acquisto è soggetto alla condizione sospensiva del mancato esercizio della prelazione da parte dello Stato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita e collegata, con facile accesso a importanti vie di comunicazione urbane ed extraurbane. La vicinanza a via Silvestri, una via strutturante l'ambito urbano di riferimento, garantisce ottimi collegamenti con i quartieri circostanti. L'immobile è libero per la procedura, in quanto occupato dalla debitrice esecutata senza titolo opponibile. L'immobile è compreso nella Riserva Naturale Regionale “Valle dei Casali”.