Appartamento 6 locali, 135 m² in Via Omero 15, San Giovanni Gemini (AG)

Appartamento in asta a San Giovanni Gemini (AG) – Via Omero 15 (CAP 92020) L'appartamento in asta è ubicato in Via Omero n. 15, nel Comune di San Giovanni Gemini, in provincia di Agrigento. Si trova al terzo piano di un edificio condominiale, inserito in un contesto residenziale. L'edificio è stato costruito a partire dal 1974, con successive varianti edilizie. Recentemente, il complesso residenziale ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, che hanno portato alla realizzazione di un cappotto termico su tutte le parti opache, alla sostituzione degli infissi con sistemi di ultima generazione e all'installazione di un impianto fotovoltaico sulla copertura. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie lorda di circa 135 mq, comprensiva dei balconi, ed è catastalmente composto da 6 vani. Attualmente si trova allo stato grezzo, con tutti i tramezzi interni già realizzati, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Non tutti gli impianti tecnologici sono stati completati, richiedendo quindi interventi di finitura e installazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento include un vano accessorio di circa 9 mq netti, posto al piano seminterrato e destinato a ripostiglio. Grazie agli interventi del Superbonus 110%, l'edificio gode di un'ottima efficienza energetica, con cappotto termico e infissi di ultima generazione. La presenza di un impianto fotovoltaico contribuisce ulteriormente al risparmio energetico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di tipo “B” secondo il vigente strumento urbanistico del Comune di San Giovanni Gemini. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali. L'appartamento è libero per la procedura, consentendo all'aggiudicatario di prenderne possesso senza oneri di liberazione. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, con titoli edilizi risalenti al 1974 e 1976.