Appartamento 6 locali, 116 m² in Piazza Portello, Teggiano (SA)

Appartamento in asta a Teggiano (SA) – Piazza Portello (CAP 84039) L'appartamento è ubicato nel cuore del centro storico di Teggiano (SA), in Piazza Portello. Fa parte di un fabbricato che si sviluppa su cinque livelli, la cui costruzione è antecedente al 1967. La zona è caratterizzata da un tessuto consolidato di antica formazione, come definito dal Piano Urbanistico Comunale, e ricade nel perimetro del Parco Nazionale del Vallo di Diano e degli Alburni, un'area di notevole interesse pubblico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 116 mq, con una superficie netta di 87,30 mq e un balcone di 49,00 mq. Si trova al secondo piano ed è accessibile tramite il vano scala condominiale. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, un corridoio che conduce a due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un soggiorno con angolo cottura. L'altezza interna è di 325 cm. Lo stato di manutenzione generale è buono, ad eccezione di alcune tracce di muffa nei bagni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato con tamponatura in mattoni di laterizi e solai in laterocemento. Le pareti esterne hanno uno spessore di 40 cm. L'appartamento è dotato di impianti idrico, elettrico, fognario e termico, con una caldaia murale a metano e terminali in alluminio. Nel soggiorno è presente un camino a legna. Gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili, mentre il portone d'ingresso e le porte interne sono anch'essi in legno. I pavimenti sono in graniglia di cemento, mentre i rivestimenti di cucina e bagni sono in ceramica. Gli impianti, seppur di remota realizzazione, sono in buono stato manutentivo e funzionanti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel paese, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. La zona è ben servita e offre un contesto storico e paesaggistico di pregio, grazie anche alla vicinanza al Parco Nazionale del Vallo di Diano e degli Alburni. L'appartamento è libero per la procedura.