Appartamento 6 locali, 141 m² in Via Imbriani 9, Triggiano (BA)

Appartamento in asta a Triggiano (BA) – Via Imbriani 9 (CAP 70019) L'appartamento in asta si trova a Triggiano (BA), in Via Imbriani n. 9, in una zona caratterizzata da tessuti urbani formalizzati su maglie ortogonali, con destinazione urbanistica 'Zone di Completamento B2' secondo il PRG. L'edificio, realizzato con struttura in latero cemento, è posto ad angolo tra Via Imbriani e Via Di Micco, in un contesto prevalentemente residenziale con locali commerciali al piano terra. I lavori di realizzazione risalgono alla Licenza Edilizia n. 133/65 del 1967. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 141 mq (137 mq escluse aree scoperte) e una superficie utile netta di 135,15 mq. È situato al secondo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra, raggiungibile tramite scala condominiale in quanto privo di ascensore. L'altezza media degli ambienti interni è di 2,95 mt. La composizione interna include un ingresso di circa 5,47 mq, un ampio soggiorno/pranzo di 27,60 mq, un corridoio di 10,40 mq, una cucina di 16,20 mq, tre camere da letto rispettivamente di 15,60 mq, 15,90 mq e 18,80 mq, un bagno di 5,10 mq e un ripostiglio di 1,68 mq. L'appartamento è dotato di balconi per un totale di circa 16,40 mq, incluso un balcone verandato. L'immobile è ben manutenuto. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo tradizionale con termosifoni in ghisa presenti in tutti i vani, alimentato a gas metano. È presente l'allaccio idrico per l'acqua potabile fornita dall'AQP. L'impianto elettrico è adeguato alla normativa vigente, sebbene non sia stata fornita certificazione di conformità. La porta d'ingresso è blindata. Solo una delle camere da letto è dotata di climatizzazione per aria caldo/freddo. I pavimenti sono in lastre di marmo, con tonalità nere nel soggiorno/pranzo e bianco-beige nelle camere. Gli infissi esterni sono dotati di tapparelle avvolgibili e zanzariere. Contesto e collegamenti L'immobile è facilmente raggiungibile da Bari tramite la statale 100 e la strada provinciale 144, o da Capurso tramite la strada provinciale 240, con buoni collegamenti viari. La zona è ben servita e l'immobile è libero per la procedura.