Appartamento 6 locali, 195 m² in Strada Provinciale 119 San Donato in Taviglione 4, Urbino (PU)

Appartamento in asta a Urbino (PU) – Strada Provinciale 119 San Donato in Taviglione 4 (CAP 61029) L'appartamento in asta si trova a Urbino, nella frazione Ca' Mazzasette, in un contesto paesaggistico di pregio. L'edificio, ristrutturato nel 1997, è un fabbricato bifamiliare situato in zona E (agricola), soggetto a vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'accesso ai fabbricati avviene tramite una strada sterrata che insiste sulla Part. 217. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 195,43 mq e si sviluppa su due livelli (piano T-1), con un'altezza interna di 2,55 ml. Al piano terra, la proprietà comprende due depositi attualmente adibiti a soggiorno e cucina, una veranda utilizzata come laboratorio e una piccola centrale termica. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna e ballatoio, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Sono presenti inoltre un balcone e una veranda, accessibili rispettivamente da una delle camere e dalla cucina. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari del fabbricato condividono alcuni impianti, come la caldaia e il serbatoio GPL. Il riscaldamento è di tipo autonomo. L'appartamento beneficia di uno scoperto comune di 747 mq, che include il sedime del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area agricola (zona E) all'interno del Parco Territoriale del Foglia e Pallino, con vincoli idrogeologici e di tutela paesaggistica. La zona è caratterizzata da un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura e appartiene alla Classe energetica D.