Appartamento 7 locali, 135 m² in Via Romania 12, Fondi (LT)

Appartamento in asta a Fondi (LT) – Via Romania 12 (CAP 04022) L'appartamento in asta è ubicato a Fondi (LT) in Via Romania n. 12, in una zona semicentrale e prettamente residenziale, ben servita da servizi di vicinato. Fa parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato, la cui edificazione risale al 2010. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie utile lorda di circa 127 mq (superficie catastale 142 mq) ed è situato al piano primo. Si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, due bagni, due balconi e una loggia. L'appartamento non è mai stato abitato dopo l'ultimazione dei lavori e le finiture interne si presentano in discrete condizioni di conservazione. Il lotto include anche un posto auto di circa 50 mq situato nell'autorimessa collettiva al piano seminterrato e un posto auto scoperto a raso di circa 12,5 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato nel complesso versa esternamente in discrete condizioni di conservazione. L'ascensore è presente, ma necessita di verifica e collaudo. L'autorimessa collettiva al piano seminterrato richiede interventi manutentivi a causa di un recente allagamento e gli impianti necessitano di verifica della funzionalità. I posti auto al piano seminterrato non sono completamente suddivisi con tramezzature come da progetto, e l'ingresso comune dalla rampa carrabile è privo di serranda di sicurezza. I posti auto scoperti non sono attualmente segnati graficamente. Contesto e collegamenti L'area in cui ricade il fabbricato è identificata dal Piano Regolatore Generale del Comune di Fondi come 'C2 - Zona di espansione residenziale'. L'immobile è libero per la procedura e gode di una posizione che assicura la vicinanza a vari servizi. L'accesso alla palazzina è garantito da una strada interna gravata da servitù passiva di passaggio. L'appartamento è regolare urbanisticamente.