Appartamento 7 locali, 166 m² in Via Mulino 28, Lercara Friddi (PA)

Appartamento in asta a Lercara Friddi (PA) – Via Mulino 28 L'immobile in asta è un fabbricato civile a più elevazioni fuori terra, adibito ad uso residenziale, situato nel Comune di Lercara Friddi (PA), in Via Mulino nn. 28-30. L'edificio si trova in un'area centrale del centro storico, caratterizzata da un impianto urbano di tipo medievale e dalla presenza di molteplici servizi pubblici locali. Si tratta di una costruzione di antica origine, sviluppata su quattro livelli fuori terra oltre sottotetto, con affaccio su Via Mulino. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'unità immobiliare è di 166,59 mq. L'accesso avviene dal civico 28, che conduce all'abitazione principale distribuita su quattro livelli. Al piano terra si trova un salotto, mentre il piano primo ospita un ulteriore salotto, una cucina e un w.c. completo di vaso, bidet, lavabo e doccia. Il piano secondo è dedicato a una camera da letto, e il piano terzo comprende un'altra camera da letto con w.c. Da quest'ultimo livello, una scala in ferro conduce al sottotetto-mansarda. Il civico 30 dà accesso a un vano box o magazzino, che comunica internamente con l'abitazione principale al piano terra. L'altezza utile interna varia da 2,50-2,60 ml al piano terra, 2,80 ml al piano primo, 2,90 ml al piano secondo e 2,70 ml al piano terzo. Il sottotetto-mansarda presenta altezze variabili. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare è ottimo, con finiture curate in tutte le sue parti. Caratteristiche e dotazioni L'intero fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura e solai intermedi in latero-cemento. La scala di collegamento è una soletta rampante ancorata al muro di spina. La copertura è a falda inclinata e l'edificio dispone di un balcone al piano primo. Il rivestimento parietale esterno è in intonaco civile con tinteggiatura chiara. Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres porcellanato, mentre i rivestimenti di cucina e w.c. sono in piastrelle ceramiche. Le superfici parietali non rivestite e i soffitti sono rifiniti con idropittura per interni. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con persiane in alluminio, e le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano con elementi radianti, oltre a un boiler elettrico ausiliario per l'acqua calda sanitaria. Tutti gli ambienti godono di ottima aerazione e illuminazione naturale. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato nel centro storico di Lercara Friddi (PA), all'interno della Zona territoriale Omogenea "A" del Piano Regolatore Generale. L'area è prevalentemente residenziale, caratterizzata da case a schiera e ben servita. L'immobile è libero per la procedura.