Appartamento 7 locali, 157 m² in Via delle Rose 6, Pescia (PT)

Appartamento in asta a Pescia (PT) – Via delle Rose 6 L'appartamento in asta è situato a Pescia (PT), in Via delle Rose n. 6, in una zona urbanizzata e dotata di infrastrutture, ben collegata con la viabilità extraurbana e con il casello autostradale di Chiesina Uzzanese dell'autostrada A11. L'edificio, di cui fa parte l'unità, è stato costruito negli anni '60 e ricade nella zona territoriale omogenea “B1” del Piano Operativo Vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 157 mq, si sviluppa al piano primo e sottotetto. È composta da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, un bagno e due terrazzi. Il sottotetto è costituito da una soffitta allo stato grezzo, in parte praticabile e accessibile tramite botola con scaletta retrattile. Completa la proprietà un locale tecnico di 3 mq al piano terra lato sud, accessibile tramite servitù di passaggio pedonale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione, con presenza di muffe e ammaloramenti degli intonaci. L'impianto di riscaldamento non è funzionante e il generatore di calore è collocato nel locale tecnico a piano terra. I solai di interpiano e di copertura del fabbricato, così come il serbatoio circolare e la canna fumaria presenti in soffitta, sono realizzati in lastre di fibro cemento, presumibilmente di tipo 'eternit', richiedendo future analisi e possibili interventi di bonifica. L'appartamento dispone di due terrazzi di complessivi 21 mq e una soffitta di 45 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto residenziale ben servito e collegato. La zona offre facile accesso ai servizi essenziali e alle principali arterie stradali.