Appartamento 7 locali, 154 m² in Via Martiri di Belfiore 9, San Giorgio Bigarello (MN)

Appartamento in asta a San Giorgio Bigarello (MN) – Via Martiri di Belfiore 9 (CAP 46051) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di un fabbricato di civile abitazione a tre piani fuori terra, con annessi un magazzino rustico e un garage, entrambi in corpi staccati. L'unità si trova in Via Martiri di Belfiore n. 9 a Mottella, nel Comune di San Giorgio Bigarello (MN), in un contesto artigianale/commerciale, a circa un chilometro a sud dal centro di Mottella, adiacente a Via Brennero. La costruzione principale risale al 1962. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 154,50 mq e un'altezza interna di 2,95 m. Si accede dal lato sud in un ampio atrio di ingresso che conduce alla cucina, al soggiorno e al corridoio della zona notte con tre camere e un bagno. Dalla cucina si accede a un vano ripostiglio adibito a lavanderia. Sul lato ovest è presente una centrale termica con accesso diretto dall'esterno. Il magazzino rustico ha una superficie convenzionale di 43,50 mq e un'altezza interna variabile da 3,25 m a 3,80 m. L'autorimessa ha una superficie convenzionale di 10,80 mq e un'altezza interna media di 2,10 m. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, seppur con finiture datate. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura con murature in mattoni e solai in latero cemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimento ceramico in cucina e bagno. Le pavimentazioni interne sono in monocottura. Le finestre sono in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC. L'abitazione è dotata di impianto idrico-sanitario con allacciamento al pozzo e impianto elettrico sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con generatore a combustione allacciato alla rete del gas metano. Gli impianti risultavano funzionanti al momento del sopralluogo. L'area esterna è pavimentata con piastre in cemento e ghiaia lavata. Il magazzino è dotato di impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'area è classificata nel Piano per il Governo del Territorio come “AREC 2” (Ambiti residenziali consolidati a densità medio-alta), inclusa in un'area di attenzione archeologica. L'area cortiliva è in comune con altre unità immobiliari. L'immobile è occupato dal nucleo familiare del soggetto esecutato ma sarà libero per la procedura.