Appartamento 7 locali, 189 m² in Via Matera 124, Santeramo in Colle (BA)

Appartamento in asta a Santeramo in Colle (BA) – Via Matera 124 (CAP 70029) L'immobile in asta è situato in una zona periferica a sud-ovest del centro abitato di Santeramo in Colle (BA), all'interno del complesso residenziale 'Parco dei Pini'. Edificato negli anni '80, il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e facciate intonacate. La zona circostante è prevalentemente residenziale, con un discreto grado di asservimento ai servizi pubblici e infrastrutture primarie, inclusi negozi, ristoranti, banche, scuole e uffici pubblici. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del lotto è di 189 mq. L'appartamento, posto al piano primo sul rialzato (secondo catastale), ha un accesso autonomo tramite scalinata esterna e si compone di scalinata interna, ingresso aperto verso salotto, soggiorno-pranzo, cucinino, disimpegno, tre camere, bagno con antibagno, ripostiglio e due balconi, oltre un lastrico solare non praticabile. Le altezze interne variano tra 2,65 m e 2,90 m. Il locale garage, di 68 mq lordi, è posto al piano seminterrato (piano terra catastale) con accesso autonomo tramite rampa carrabile esclusiva e si presenta come un unico vano con annesso lavatoio e centrale termica esterna. L'altezza utile interna dell'autorimessa è di 2,20 m. Gli immobili sono in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è stato oggetto di recenti interventi di efficientamento energetico, che hanno migliorato la classe energetica da D ad A4. È dotato di impianto idrico-fognante ed elettrico sottotraccia, impianto fotovoltaico da 6,40 kW con accumulo, caldaia a condensazione per acqua calda sanitaria e climatizzazione invernale (ventilconvettori), impianto di climatizzazione estiva con split in soggiorno, cronotermostato digitale, impianto citofonico, telefonico e TV. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, infissi in PVC con vetro a bassa emissione e persiane esterne in metallo. L'autorimessa è servita dagli stessi impianti dell'appartamento e presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, infissi in PVC e alluminio, pareti intonacate e tinteggiate o rivestite con pannelli in legno. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona di espansione (C6) secondo il PRG vigente e ricade in Siti di Interesse Comunitario (SIC) del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR) Puglia. L'area gode di buona accessibilità e una normale dotazione di parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.