Appartamento 7 locali, 126 m² in Via Giustiniano 3, Aprilia (LT)

Appartamento in asta a Aprilia (LT) – Via Giustiniano 3 (CAP 04011) L'appartamento in asta è situato ad Aprilia (LT), in Via Giustiniano n. 3, in una zona semicentrale del tessuto urbano, a circa 1 km dal centro cittadino. La posizione è agevolmente raggiungibile dalla SS 148 Pontina, che collega la città con Roma (a circa 45 km) e Latina (a circa 20 km). L'area è ben servita da infrastrutture primarie, trasporti pubblici urbani e suburbani, nonché da attività commerciali e servizi di quartiere come scuole, uffici ed esercizi di vicinato. L'edificio, verosimilmente edificato all'inizio degli anni '80, si presenta in buono stato di conservazione generale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al terzo piano, ha una superficie commerciale di 126 mq e una consistenza di 7 vani. Le planimetrie catastali risultano conformi allo stato dei luoghi. L'appartamento presenta rifiniture interne di livello medio, con pavimentazioni in ceramica e infissi prevalentemente in legno. Sono state riscontrate necessità di opere di manutenzione e ammodernamento. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di ascensore. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico e gas metano) risultano funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia a gas individuale per ciascuna unità. L'edificio è privo di servizio di portineria. Non sono indicate pertinenze esclusive per l'appartamento, ma è presente un'autorimessa comune al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato e ben servito. La vicinanza alla SS 148 Pontina garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La perizia ha rilevato la conformità delle planimetrie catastali allo stato dei luoghi per questo specifico lotto.