Appartamento 7 locali, 137 m² in Piazza San Sebastiano 3, Ozieri (SS)

Appartamento in asta a Ozieri (SS) – Piazza San Sebastiano 3 (CAP 07046) L'appartamento, posto in asta, si trova nel Comune di Ozieri (SS) in Piazza San Sebastiano n. 3. L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita dell'abitato, in prossimità delle principali arterie urbane di comunicazione. Lo stabile, composto da due distinti corpi di fabbrica, si sviluppa su complessivi quattro piani fuori terra, con magazzini e cantine al piano terra e destinazione residenziale ai piani superiori. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al primo piano, ha una superficie calpestabile totale di 117,00 mq, oltre a balconi per 17,70 mq, per una superficie commerciale complessiva di 137,12 mq. Si compone di un corridoio di distribuzione, cinque camere, una cucina, due servizi igienici (di cui uno cieco) e un ripostiglio. L'altezza netta degli ambienti è di 295 cm. L'immobile, precedentemente utilizzato come studio, si presenta in discrete condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in pilastri in CA e tamponatura, con tramezzi in mattoni laterizi forati. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in marmettoni e battiscopa in ceramica. La cucina e i servizi igienici sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in legno e doppio vetro con avvolgibile in plastica. L'impianto elettrico è a norma, l'impianto idrico e fognario sono collegati alle reti cittadine. È presente un impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e un impianto di climatizzazione con una unità esterna e tre unità interne. L'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con facile accesso alle principali arterie urbane. L'area ricade nella Zona B - Sottozona B1 "Zone di completamento residenziale" del P.U.C., con destinazione d'uso residenziale ammessa. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme a quanto rappresentato nei grafici allegati ai titoli abilitativi, a meno di qualche lieve differenza nella distribuzione interna.