Appartamento 7 locali, 155 m² in Via Paolo Amato 10, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Paolo Amato 10 (CAP 90138) L'appartamento in asta si trova a Palermo, in via Paolo Amato n. 10, al primo piano di un fabbricato con struttura intelaiata in cemento armato e copertura piana, che consta di otto elevazioni fuori terra. L'edificio è stato realizzato con Licenza Edilizia n. 511 del 05.06.1954 e ha ottenuto il Certificato di Abitabilità n. 6462 in data 31.08.1956. Il prospetto d'accesso si presenta in buono stato conservativo, con finiture sui colori del grigio e beige, zoccolatura in marmo tipo travertino al piano terra, balconi con parapetti in muratura e ringhiere in ferro battuto, infissi in alluminio bianchi con avvolgibili in pvc color legno. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale stimata di 155,24 mq e si articola in un salone e una sala da pranzo che costituiscono due vani, con affaccio su via Paolo Amato tramite finestra e porta finestra con balcone. Completano la proprietà una cameretta con finestra su pozzo luce, un ripostiglio, un corridoio con finestra su pozzo luce, due camere da letto (una con finestra su pozzo luce e una su retroprospetto su area di corte interna), un servizio igienico con doccia idromassaggio e finestra su pozzo luce, un vano adibito a sala da pranzo con finestre su pozzo luce, e un vano verandato adibito a cucina e ripostiglio con finestre sia su pozzo luce che su retroprospetto. Le altezze utili interne variano da 3,18 m a 2,77 m a causa di controsoffittature. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in gres effetto cotto, ad eccezione della cameretta, del servizio igienico e del vano verandato adibito a ripostiglio che presentano piastrelle in ceramica e graniglia di marmo. Le pareti sono rifinite con idropittura lavabile effetto stucco veneziano, ad esclusione delle camere da letto con carta da parati e del servizio igienico con rivestimento a tutta altezza in ceramica grigio chiaro. La porta d'ingresso è blindata in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato laccate di bianco con inserti in vetro colorato. Gli infissi interni sono in alluminio e vetro camera, con avvolgibili esterni in pvc color legno e grate in ferro sui pozzi luce. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico, del gas metano e fognario allacciati alla rete comunale, riscaldamento autonomo a piastre radianti, impianto di condizionamento a split nel vano sala da pranzo, impianto citofonico e impianto d'allarme volumetrico. Contesto e collegamenti La zona in cui ricade l'immobile è in pieno centro urbano, nel quartiere della Zisa, caratterizzata da un'elevata presenza di attività commerciali, servizi di vario genere e scuole. Nelle immediate vicinanze si trovano siti di interesse monumentale come il parco e Castello della Zisa (160 m) e il Villino Florio (350m), le Catacombe di Porta d’Ossuna, il mercato storico del Capo, il Teatro Massimo e la Villa Malfitano-Whitaker entro 1 km di distanza. L'edificio dista solo 500 m dal perimetro del centro storico della città. L'area è ben collegata al resto della città tramite servizi di trasporto pubblico come gli autobus. La disponibilità di parcheggi è mediocre. L'immobile è libero per la procedura.