Appartamento 7 locali, 130 m² in Via Cristoforo Colombo 59, Porto Empedocle (AG)

Appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via Cristoforo Colombo 59 (CAP 92014) L'appartamento si trova a Porto Empedocle (AG), in Via Cristoforo Colombo n. 59, in una zona residenziale centrale. L'edificio condominiale, costruito nel 1970, si sviluppa su sei piani fuori terra, con il piano strada adibito a locali commerciali/garage e i piani superiori a uso residenziale. La zona è caratterizzata da traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quinto piano, ha una superficie commerciale di 130 mq e un'altezza interna di 305 cm. La distribuzione interna, tradizionale con corridoio centrale, comprende un ingresso, un corridoio distributivo, un ampio soggiorno con finestra sul cortile retrostante, una cucina abitabile con accesso a uno dei balconi, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), un bagno completo e un ripostiglio. Lo stato manutentivo complessivo è da considerarsi mediocre/scadente, con finiture obsolete e segni di usura generalizzata. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo economico e risalenti all'epoca di costruzione, con pavimenti in piastrelle ceramiche, rivestimenti del bagno e della cucina in ceramica a tutta altezza, infissi esterni in alluminio con avvolgibili e porte interne in legno tamburato. In alcuni vani sono presenti split per la climatizzazione. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento) necessitano di adeguamento alle normative vigenti. L'appartamento gode di doppia esposizione e adeguata dotazione di superfici finestrate e balconate. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita di Porto Empedocle, con accesso tramite l'atrio condominiale su Via Cristoforo Colombo. La posizione offre buoni collegamenti e la vicinanza ai servizi essenziali. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.