Appartamento 7 locali, 189 m² a Località Contea 25, Rufina (FI)

Appartamento in asta a Rufina (FI) – Località Contea 25 L'appartamento in asta si trova nel Comune di Rufina, Località Contea n. 25, in un fabbricato residenziale edificato prima del 1942. L'immobile è inserito nel nucleo storico dell'abitato, in un'area di primo impianto, ben servita da mezzi pubblici e distante circa 6,4 km dal capoluogo Rufina. La zona è a prevalente destinazione residenziale, con vicinanza a esercizi commerciali e servizi di primaria necessità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 189,06 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano primo è presente un vano scala di proprietà esclusiva che conduce al piano secondo. Il piano secondo è composto da quattro vani, inclusa la cucina, oltre a locali accessori interni come ingresso, corridoio e un bagno-wc, e due terrazze (una laterale e una tergale). Al terzo e ultimo piano si trova un locale ripostiglio sottotetto, adibito a lavanderia e soffitta, dove è installata la caldaia murale a gas. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è caratterizzato da una struttura in muratura in pietra mista, solai interni in legno e soffitti a crociera, a volta o in legno a vista. Il portoncino d'ingresso è in massello di legno, gli infissi esterni sono in legno di abete con vetri termici e persiane alla fiorentina. Le porte interne sono in massello di legno formellato. La scala interna è in elementi monolitici di pietra forte lavorata a mano, mentre la scala di accesso al piano terzo è in acciaio zincato. I pavimenti interni sono in graniglia di cemento, cotto e ceramica. Il soggiorno, di ragguardevoli dimensioni (circa 48,74 mq), presenta un soffitto con orditura in legno e cotto a vista e un caminetto in mattoni a faccia vista. L'appartamento è dotato di un unico bagno finestrato completo e di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con produzione di acqua calda sanitaria. Tutti gli impianti sono realizzati in esecuzione incassata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica, in fregio alla viabilità statale n. 67, arteria di collegamento di vari comuni della Val di Sieve. La zona offre sufficienti spazi di parcheggio nelle vicinanze. L'affaccio tergale gode di una vista panoramica sulla vallata caratterizzata da resedi e terreni agricoli confinanti con il fiume Sieve. L'immobile è libero per la procedura.