Appartamento 8 locali, 266 m² in Via Verga 28-bis, Brolo (ME)

Appartamento in asta a Brolo (ME) – Via Verga 28-bis (CAP 98061) L'immobile in asta si trova a Brolo (ME), in Via Verga n. 28-bis, in un fabbricato costruito in cemento armato agli inizi degli anni '90. La zona è periferica, lato ovest del comune, garantendo tranquillità con traffico limitato e si inserisce in un contesto di aree residenziali. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti pubblici e servizi offerti come centro commerciale, asilo nido, cinema, municipio, negozi al dettaglio e scuole. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 266,65 mq, con un'altezza interna di circa 2,92 metri. È posto al piano terra e si compone di un ingresso-corridoio, una cucina, un soggiorno, un bagno, tre camere da letto, un ripostiglio, un w.c., una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni, le strutture verticali e le travi sono in cemento armato e si presentano in buone condizioni. I solai sono in soletta di c.a. in opera, anch'essi in buone condizioni. I balconi sono in c.a. in condizioni sufficienti, sebbene uno sia privo di pavimentazione e ringhiera. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato e alluminio, entrambi in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. I pavimenti sono in marmette di cemento e i rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e in cucina. L'impianto elettrico è sottotraccia, sebbene non a norma, mentre gli impianti idrico e fognario sono in condizioni sufficienti. L'impianto gas è con tubazioni a vista, alimentato a GPL. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale limitato e parcheggi inesistenti. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada (0.8 km), la ferrovia (0.9 km) e gli autobus (0.5 km). L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona esposizione a Nord-Est-Sud.