Appartamento 8 locali, 278 m² in Via Novara 4/3 e 4/4, Castello d'Agogna (PV)

Appartamento in asta a Castello d’Agogna (PV) – Via Novara 4/3 e 4/4 (CAP 27030) L'immobile in asta è situato a Castello d’Agogna (PV), in Via Novara n. 4/3 e 4/4, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, di prima edificazione ante '67, è stato interamente ristrutturato nel 1995, assumendo l'attuale configurazione a due piani fuori terra oltre sottotetto. Il fabbricato è parte di un complesso terziario/commerciale più ampio. L'accesso al complesso avviene direttamente dalla pubblica via Novara. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 278,45 mq. Al piano terra si trova l'accesso su vano scala in proprietà esclusiva. Al piano primo l'abitazione è composta da un ampio soggiorno, cucina, corridoio/disimpegno, due ripostigli, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni e uno studio/camera da letto singola. Completa l'appartamento un balcone che si affaccia sull’area cortilizia comune e un soprastante sottotetto, accessibile tramite scala interna dal ripostiglio. Il box singolo, con una superficie commerciale di 38,50 mq, è posto al piano terra ed è suddiviso in un locale box, un disimpegno e una cantina. Le finiture e gli impianti risalgono all'epoca della ristrutturazione (1995), di media qualità e in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento con stufa a pellet e un sottoimpianto di emissione a radiatori. È presente un impianto di climatizzazione a split. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, con zoccolini in ceramica. Le porte della cucina, corridoio e ripostiglio zona giorno sono in legno massiccio, mentre le restanti sono in legno tamburate. Il rivestimento della scala d'ingresso, le soglie e i davanzali sono in pietra naturale. I serramenti perimetrali sono in legno con doppio vetro e gli oscuranti sono a persiana in legno. Il box presenta pareti divisorie in cartongesso, porta in legno tamburata, pavimenti e rivestimenti in ceramica, portone di ingresso in ferro verniciato a doppio battente e una struttura lignea di soppalco. Sono presenti impianti idrici e impianto gas per cucina. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale con un contesto misto residenziale/commerciale. I centri limitrofi più importanti includono Mortara, Vigevano, Pavia e Novara. La zona è caratterizzata da traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono una fermata autobus a 400 metri, la ferrovia a 4,5 km e l'autostrada a 20 km. L'immobile è libero per la procedura.