Appartamento 8 locali, 153 m² in Via Monte Cimino 12, Montesilvano (PE)

Appartamento in asta a Montesilvano (PE) – Via Monte Cimino 12 L'appartamento in asta è situato a Montesilvano (PE), in una delle zone collinari più prestigiose della città, con affaccio panoramico sul litorale adriatico. L'edificio residenziale isolato plurifamiliare è stato costruito a partire dal 1975 e si trova all'interno di una corte esterna comune recintata, con accesso principale carrabile e pedonale da Via Monte Cimino n.12 e un ulteriore ingresso pedonale da Via Monte Falterone. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 153,09 mq e si sviluppa al piano secondo/sottotetto. È composta da una zona giorno con ingresso/soggiorno, vano cucina e un bagno, caratterizzata da altezze interne variabili (hmax 3.77 mt, hmin 2.18 mt). Una scala interna conduce alla zona notte, che include un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio, con altezze interne variabili (hmax 3.10 mt, hmin 1.70 mt). L'immobile si presenta in buone condizioni statiche e con un grado di finimento e manutentivo notevolmente buono. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di infissi Schüco in alluminio a taglio termico con vetro triplo basso emissivo, un nuovo generatore termico ibrido (caldaia a condensazione + pompa di calore aria-acqua) di classe energetica A++, e un cappotto termico esterno di 12 cm in EPS. La pavimentazione interna è in parquet, le pareti sono intonacate e tinteggiate, e il portoncino d'ingresso è blindato. L'immobile dispone di balconi che perimetrano l'unità su tutti i lati e un ampio terrazzino ad uso esclusivo. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono presenti e certificati. Le pertinenze includono una porzione di corte ad uso esclusivo di circa 70 mq e un posto auto scoperto ad uso esclusivo. Il lotto comprende anche un garage al piano seminterrato di 18,57 mq, con annessa cantina, accessibile tramite porta metallica basculante dalla corte comune. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben servita, con vedute panoramiche. L'esposizione solare è ottima, con la zona soggiorno/pranzo rivolta a sud/ovest e le camere da letto a nord/est. L'immobile ha beneficiato di interventi di riqualificazione energetica e risanamento strutturale (Superbonus 110%) che hanno migliorato l'isolamento termico/acustico e l'efficienza energetica complessiva. L'immobile è libero per la procedura.