Appartamento 8 locali, 22483 m² a C/da Lavangone, Potenza (PZ)

Appartamento in asta a Potenza (PZ) – C/da Lavangone (CAP 85100) L'immobile in asta è ubicato a Potenza, in C/da Lavangone, in un contesto rurale extraurbano, lontano da aree di attività artigianali, sportive o commerciali. La zona è caratterizzata da appezzamenti di terreno e fabbricati ad uso residenziale. Il fabbricato principale è stato realizzato antecedentemente al 1967 e ha subito lavori di ristrutturazione per efficientamento energetico. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato ad uso residenziale con una superficie di 8,5 vani, oltre a terreni per una superficie complessiva di circa 22.483 mq. Il corpo principale del fabbricato si sviluppa su due livelli: il piano terra è utilizzato come deposito per macchinari agricoli e legnaia, mentre il piano primo, accessibile da una scala interna condominiale, è composto da un corridoio che conduce a una cucina con balcone, un bagno, una camera con balcone, un ripostiglio, una camera con finestra e un salone/soggiorno che accede a un terrazzo sovrastante il deposito. Un deposito separato (part. 984 sub 3) si trova a circa 30 metri dal corpo principale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. È dotato di impianto idrico, fognario (collegato a pozzo IMOF) ed elettrico. Il riscaldamento è autonomo, servito dalla rete del gas metano. La pavimentazione del piano primo è in gres porcellanato, ad eccezione dei bagni rivestiti con piastrelle ceramicate. Le pareti sono intonacate e imbiancate, le porte interne in legno verniciato e gli infissi esterni in alluminio a taglio termico con vetrocamera e tapparelle avvolgibili in PVC. Il deposito ha struttura portante in muratura, pareti intonacate e pavimentazione in cemento battuto, con porte e finestre in ferro verniciato. Contesto e collegamenti I terreni, attualmente incolti, sono di qualità seminativo e pascolo. Hanno un andamento pressoché scosceso e ricadono in area agricola extraurbana, con una parte a rischio idrogeologico. Sono accessibili dalla strada pubblica tramite un cancello in ferro che immette in una stradina interna. Il lotto è gravato da servitù di elettrodotto. L'immobile è occupato dagli eredi della debitrice esecutata, ma è libero per la procedura.