Appartamento 8 locali, 222 m² in Via Pennesi 3 e 5, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Appartamento in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via Pennesi 3 e 5 Il complesso immobiliare in asta è situato in Via Pennesi n. 3 e n. 5, nel cuore del centro storico del Comune di Sant'Elpidio a Mare (FM). L'edificio, di remota costruzione (antecedente al 1942), è inserito in un aggregato di unità immobiliari simili, in una posizione centrale e a pochi metri da Piazza Matteotti e Porta Marina, garantendo l'accesso ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su tre livelli fuori terra e ha una superficie commerciale totale di 222 mq. Comprende due appartamenti e due magazzini. L'appartamento identificato con il sub. 1, di 126 mq, si estende tra il piano terra e il primo, ed è composto da due locali cantina (di cui uno non comunicante), cucina, soggiorno, terrazzo, disimpegni, bagno e due camere. L'appartamento sub. 2, di 96 mq, si trova al secondo piano e offre cucina, soggiorno, bagno, disimpegni, camera e un terrazzo con pergolato. I magazzini, rispettivamente di 40 mq (sub. 4) e 39 mq (sub. 3), sono entrambi situati al piano terra e destinati a deposito. L'altezza di interpiano degli appartamenti è di circa 2,50 mt, mentre i magazzini hanno altezze di circa 2,70 mt e 4,20 mt. Lo stato conservativo generale degli immobili è da considerarsi scadente. Caratteristiche e dotazioni Gli interni degli appartamenti presentano finiture e impianti tecnologici di tipo economico e vetusto, seppur mantenuti. Sono presenti impianto elettrico, di distribuzione del gas, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo, ma risultano in pessimo stato e non conformi alle norme vigenti, necessitando di sostituzione. I servizi igienici richiedono un completo rifacimento. Gli infissi sono obsoleti e da sostituire. Le cantine e i magazzini al piano terra hanno finiture scadenti, senza massetti, partizioni interne, intonaci o impianti. L'edificio è dotato di una scala interna che collega i vari livelli. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona 'ZTS – Tessuto storico' del V.P.R.G. di Sant’Elpidio a Mare, con interventi edilizi ammissibili indicati dal Piano Particolareggiato d'esecuzione del Centro Storico. La luminosità degli immobili è scarsa a causa dell'esposizione e della vicinanza ad altri edifici. Il complesso è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di mobilia e attrezzature di nessun valore commerciale a carico dell'aggiudicatario.