Appartamento 8 locali, 163 m² in Viale E. Berlinguer 19, Lercara Friddi (PA)

Appartamento in asta a Lercara Friddi (PA) – Viale E. Berlinguer 19 Appartamento in villa situato in Viale Enrico Berlinguer, nel comune di Lercara Friddi (PA), in zona residenziale semicentrale. L'immobile fa parte di un fabbricato bifamiliare costruito nel 1995. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e servizi di pubblica utilità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 163.49 mq ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, ripostiglio, quattro camere da letto, due bagni e una cucina. L'altezza interna è di 3,05 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, essendo stato recentemente ristrutturato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, impianto videocitofonico, impianto di scarico delle acque bianche e nere allacciato alla rete fognaria pubblica, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante boiler di accumulo alimentato da impianto solare termico, impianto telefonico sottotraccia e impianto televisivo sottotraccia. L’impianto di riscaldamento è autonomo e di tipo ibrido, composto da caldaia a gas e pompa di calore elettrica. Il raffrescamento è garantito da quattro pompe di calore installate nel soggiorno e nelle camere da letto. Il fabbricato è inoltre servito da due impianti fotovoltaici da 4,5 kW ciascuno, a servizio delle due unità immobiliari, corredati da batterie di accumulo da 10 kWh. Contesto e collegamenti La zona è residenziale semicentrale, con buona disponibilità di parcheggi pubblici e un contesto edilizio ordinato. Nelle vicinanze si trovano scuole, uffici comunali, esercizi commerciali, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico locale.